Đất đai

Luật sư thuộc Công ty Luật Hợp danh H3T tư vấn pháp luật, đại diện ngoài tố tụng cho khách hàng tham gia các buổi làm việc, đàm phán, hòa giải với các cá nhân, cơ quan, tổ chức để giải quyết yêu cầu công việc. Tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết tranh chấp để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho khách hành từ giai đoạn bắt đầu khởi kiện xuyên suốt quá trình xét xử sơ thẩm, phúc thẩm và thi hành Bản án/ Quyết định có hiệu lực pháp luật. Trường hợp Bản án/ Quyết định cần được kháng nghị xem xét lại theo thủ tục Giám đốc thẩm, tái thẩm, Luật sư đồng hành cùng khách hàng đến khi kết thúc quá trình giải quyết.
Quy trình giải quyết những vụ việc đất đai được áp dụng tương tự như quy trình xử lý vụ án dân sự.

Các trường hợp tranh chấp đất đai phổ biến gồm:

1. Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế

Tranh chấp cách phân chia di sản thừa kế là nhà đất giữa các đồng thừa kế.

Tranh chấp xác định người quyền thừa kế đất đai.

Tranh chấp giữa các đồng thừa kế và người quản lý di sản thừa kế.

Luật sư đất đai giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất.

Tranh chấp đất đai xác định ai là người có quyền sử dụng đất

2. Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất

Tranh chấp ranh giới đất giữa các thửa đất liền kề.

Tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đối với toàn bộ thừa đất.

3. Tranh chấp Hợp đồng nhà đất

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc quyền sử dụng đất.

Tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất.

Tranh chấp yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất.

Tranh chấp yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất.

Tranh chấp hợp đồng thế chấp, cho thuê, cho mượn đất, …

4. Luật tư đất đai tư vấn, giải quyết tranh chấp lối đi chung

Nhầm lẫn việc xác định lối đi chung và lối đi qua.

Không xác định được trường hợp nào được quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc mở lối đi.

Không thỏa thuận được chi phí bồi thường cho chủ đất mở lối đi qua.

Không thống nhất được diện tích, chiều dài, chiều rộng của lối đi.

5. Tranh chấp đất đai là tài sản chung của vợ chồng

Tranh chấp xác định đất đai là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ, chồng.

Tranh chấp tỷ lệ phân chia nhà đất giữa vợ chồng.

6. Tư vấn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Tư vấn về trình tự, thủ tục khi nhà nước thu hồi đất;

Tư vấn về nguyên tắc mức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất;

Tư vấn về Quy trình chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư

Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước Điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ tái định cư; chi phí đầu tư vào đất còn lại; bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, … khi nhà nước thu hồi đất;

Khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền;

Tư vấn hướng xử lý khi bị cưỡng chế thu hồi đất trái luật;

7. Tư vấn, hỗ trợ các thủ tục hành chính đất đai

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ xin cấp sổ đỏ lần đầu.

Dịch vụ xin cấp đổi, cấp lại, đính chính thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dịch vụ luật sư tư vấn, soạn thảo các loại hợp đồng, di chúc về đất đai.

Tư vấn, hỗ trợ thủ tục sang tên, đăng bộ, thế chấp, đăng ký thế chấp hoặc xóa thế chấp.

Tư vấn, hỗ trợ thủ tục thay đổi mục đích sử dụng đất.

Tư vấn quy định về điều kiện và thủ tục tách thừa đất.

Tư vấn pháp luật, hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng, hoàn công nhà.